Taloyhtiöt ja isännöitsijät
Palvelemme yrityksiä, taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä kaikissa asuntojen ja kiinteistöjen tutkimiseen liittyvissä ongelmatilanteissa.
Mikäli taloyhtiössänne ilmenee korjaustarpeita, asukkaat oireilevat tai epäilette rakenteissa vauriota, aatte kauttamme tilattua kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, korjaustapasuunnitelmat ja kustannusarviot.
Jos ongelmista syntyy riitaa, saat Kiinteistölakimies Groupin kautta kattavat juridiset palvelut riitojen ratkaisemiseksi. Keskustele kanssamme tutkimus- tai juridisista tarpeista, niin määritellään yhdessä palveluittemme laajuus sopivaksi.
Kuntotutkimus voi sisältää esimerkiksi:
- sisäilmasta tai rakenteista tehtäviä mikrobitutkimuksia
- rakenteiden vaurioitumisen selvittelyä ja havaittujen vaurioiden korjaussuunnittelua
- korjauskustannusarvion laatimisen
- korjaustapasuunnittelua ja korjausten luvittamista
- valvontatehtäviä
- sisäilmatutkimuksia
- kosteusmittauksia
- lämpökameratutkimuksia
- viemärikuvauksia
- rakenneavauksia ja materiaaleista tehtäviä näytteenottoja
- ilmanvaihdon toimivuuden selvityksiä
- asbesti- tai PAH-näytteitä ja VOC-tutkimuksia.
Asiantuntijan kohdekäynti on ensi askel ratkaisuun
Asiantuntija laatii kohdekäynnin jälkeen tutkimussuunnitelman. Se perustuu hänen tekemiin havaintoihin sekä annettuihin lähtötietoihin piirustuksineen.
Tutkimusten sisältö vaihtelee selvitettävän ongelman mukaan. Se voi käsittää rakenteista tai sisäilmasta tehtäviä mittauksia, rakenneavauksia ja materiaaleista tehtäviä näytteenottoja sekä ilmanvaihdon toimivuuden selvityksiä.
Tutkimusraportti auttaa eteenpäin
Mittausten, havaintojen ja näytteiden perusteella laaditaan tutkimusraportti, jossa esitetään johtopäätökset ja toimenpidesuositukset. Tilojen altistumisolosuhteiden arvioinnin tekee tavallisesti rakennusterveysasiantuntija (RTA).
Kuntotutkimuksessa voidaan havaita muitakin tutkimustarpeita erityisesti putkistojen, julkisivujen tai alapohjarakenteiden osalta. Rakenteiden kunnon selvittäminen helpottaa korjaustarpeiden ajoittamista yhtiön kannalta optimaalisella tavalla.
Kiinteistölakimies avuksi reklamaatioon ja ongelmatilanteisiin
Kiinteistölakimies Group toimii taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden apuna kaikissa asumiseen ja taloyhtiön juridisiin vastuisiin liittyvissä ongelmatilanteissa. Hoidamme myös rakennusurakoista aiheutuvien ongelmien sovittelut ja riitaiset oikeudenkäynnit. Olemme apunanne myös silloin, kun taloyhtiön osakkaan kanssa syntyy riitaa.
Jätä yhteydeottopyyntö tai soita meille suoraan numeroon 020 752 8400, niin kerromme palveluistamme lisää.